박지성 / 2023.08.28.
8월 3주(21일~25일까지)
<부동산>
■ 국토교통부, 서울 4곳 도심복합사업 예정지구 신규 지정 (붙임: 참고자료)
ㅇ국토교통부는 8월 24일 서울 신길15구역 외 총 4곳(3,900호)을 도심 공공주택 복합사업* 예정지구로 신규 지정한다고 밝힘
* 노후 도심에서 용적률 등 혜택과 함께 공공시행으로 절차를 단축, 신속히 주택을 공급하는 사업
ㅇ 한편, 예정지구 지정 전인 37개 후보지에 대해서도 지자체와 용적률 등 도시계획규제 완화 수준 등을 조속히 검토*할 예정
* 국토부장관은 지구지정 전 관할 지자체장과 사전협의 필요(｢공공주택 특별법｣ 제40조의7④)
연번 | 사업명 | 사업내용 |
1 | 신길15구역도심 공공주택 복합사업 | – (유형) 주택공급활성화지구(저층) – (위치) 서울시 영등포구 신길동 278-121 일원 – (면적) 105,058㎡ – (예상 세대수) 2,300호 |
2 | 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업 | – (유형) 주거상업고밀지구(역세권) – (위치) 서울특별시 중랑구 면목동 531-6번지 일원 – (면적) 28,138㎡ – (예상 세대수) 942호 |
3 | 용마터널 인근 도심 공공주택 복합사업 | – (유형) 주택공급활성화지구(저층) – (위치) 서울특별시 중랑구 면목동 1075 일원 – (면적) 18,904㎡ – (예상 세대수) 486호 |
4 | 녹번역 인근 도심 공공주택 복합사업 | – (유형) 주거상업고밀지구(역세권) – (위치) 서울시 은평구 응암동 4번지 일원 – (면적) 5,581㎡ – (예상 세대수) 172호 |
※ 4개 지구는 지정일로부터 14일간 의견청취를 거쳐, 주민 2/3(토지면적 1/2) 이상 동의를 얻은 후 중앙도시계획위원회 심의 등 본 지구지정 절차를 밟게 된다.
[출처 : 국토교통부 23.08.24] 바로가기
■ 경북 영주, 첨단베어링 국가산업단지 지정(2027년 완공)
ㅇ 베어링 관련 선도기업, 연구기관, 대학 등 산·학·연 집적
ㅇ 연구개발, 생산, 기업지원편의 등 베어링 제조기업 집적화 단지 조성
| < 영주 첨단베어링 국가산업단지 사업개요> |
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▪(위 치) 경상북도 영주시 적서동 산44 일원 ▪(면 적) 1,185,971㎡ ▪(사 업 비) 2,337억원(용지비 592억원, 조성비 1,745억원) ▪(유치업종) 1차 금속제조, 자동차 및 트레일러 제조, 전기장비 제조 등 ▪(사업시행자 및 기간) 경상북도개발공사, 2023년 ～ 2027년 | ||
[출처 : 국토교통부 23.08.25] 바로가기
■ 롯데백화점 부동산 9곳 매물로 나왔다
ㅇ 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데쇼핑은 매각주관사 NAI코리아를 통해 롯데백화점 보유자산 매각 투자안내서를 잠재 매수인들에게 발송
ㅇ 매각 자산은 롯데쇼핑이 보유한 롯데백화점 자산 9개로 △분당 물류센터 △안산 공장 △부산 중앙역 개발부지 △포항사업소 △청주 영플라자 △관악점 문화센터 일부 △롯데시네마 홍대점·합정점 일부 △엘큐브 부산 광복점·이대점 전대차 등으로 구성돼 있으며 희망 매각가는 2500억원 수준
[출처 : 마켓인사이트 23.08.18] 바로가기
<경제 일반>
■ 한국은행, 기준금리 연 3.5%로 5연속 동결
ㅇ 금통위는 통화정책방향 회의 의결문에서 동결 배경에 대해 “물가상승률이 둔화 흐름을 이어가고 있지만 8월 이후 다시 3% 내외로 높아지는 등 상당 기간 목표 수준을 상회할 것으로 전망되고 주요국의 통화정책, 가계부채 흐름 등도 유의해서 지켜볼 필요가 있는 만큼 현재의 긴축 기조를 유지하는 것이 적절하다고 보았다”고 밝힘
ㅇ 미국 기준금리(5.20%~5.50%)와의 격차는 2.00%p
[출처 : 한국은행 23.08.24] 바로가기
■ 한국은행, ’23년 경제성장률 1.4%, 내년 성장률은 2.2% 전망
ㅇ 국내경제는 지난 5월 전망에 대체로 부합하는 성장과 물가 흐름을 보였으나 하반기에는 주요국 경기흐름, 에너지가격 등과 관련한 성장경로 불확실성이 크게 확대된 상황
ㅇ소비자물가 상승률은 최근 2%대로 둔화되었으나 다시 높아져 연말까지 3% 안팎에서 등락할 것으로 보이며, 근원물가 상승률은 지난 전망경로보다 다소 높은 수준에서 완만한 둔화흐름을 나타낼 것으로 예상됨
[출처 : 한국은행 23.08.24] 바로가기
■ 7월 생산자물가지수, 농산물 가격 등이 올라 전월대비 0.3% 상승
ㅇ (종합) 전력·가스·수도및폐기물(-0.5%)이 내렸으나 농림수산품(4.7%) 등이 상승 (전년동월대비 0.2% 하락)
–(농림수산품)수산물(-4.2%)이 내렸으나 농산물(10.6%), 축산물(0.8%)이 올라 전월대비 4.7% 상승
–(공산품)화학제품(-0.6%) 등이 내렸으나 석탄및석유제품(3.7%) 등이 올라 전월대비 0.1% 상승
–(전력·가스·수도및폐기물) 주택용전력(-12.7%) 등이 내려 전월대비 0.5% 하락
–(서비스)운송서비스(0.9%), 음식점및숙박서비스(0.5%) 등이 올라 전월대비 0.3% 상승
[출처 : 한국은행 23.08.24] 바로가기
■ 중국 부동산 사태 및 금융시장 동향
ㅇ (종합) 추가 대응책 부재로 금융시장 불안 양상. 시진핑 주석의 中 경제 강한 회복력 발언에도 불구 시장의 투자심리 위축 지속
– (시장 반응) 주가 약세, 단기금리 하락, 위안화 가치 약보합
– (주요 조치 및 뉴스) 시진핑 주석, 중국 경제의 강한 회복력 강조 등
▶ (시진핑 발언) 시진핑 중국 국가주석은 BRICS 정상회의에서 중국 경제는 견조하며 장기 성장세를 위한 펀더멘탈에 변함이 없다고 강조
▶ (미국의 對中 규제 완화) 미국 상무부는 중국 배터리 기업 등 27개 기업과 단체에 대해 잠정적 수출통제 대상 명단(미검증명단)에서 제외한다고 발표
[출처 : 국제금융센터 23.08.25] 바로가기
참고1 |
| 도심복합사업 신규 예정지구 4곳 사업 개요 |
□ 신길15구역
△ (사업명) (舊) 신길15구역 도심 공공주택 복합사업
△ (유 형) 주택공급활성화지구(저층)
△ (위 치) 서울시 영등포구 신길동 278-121 일원
△ (면 적) 105,058㎡
△ (예상 세대수) 2,300호 |
□ 사가정역 인근
△ (사업명) 사가정역 인근 도심 공공주택 복합사업
△ (유 형) 주거상업고밀지구(역세권)
△ (위 치) 서울특별시 중랑구 면목동 531-6번지 일원
△ (면 적) 28,138㎡
△ (예상 세대수) 942호 |
□ 용마터널 인근
△ (사업명) 용마터널 인근 도심 공공주택 복합사업
△ (유 형) 주택공급활성화지구(저층)
△ (위 치) 서울특별시 중랑구 면목동 1075 일원
△ (면 적) 18,904㎡
△ (예상 세대수) 486호 |
□ 녹번역 인근
△ (사업명) 녹번역 인근 도심 공공주택 복합사업
△ (유 형) 주거상업고밀지구(역세권)
△ (위 치) 서울시 은평구 응암동 4번지 일원
△ (면 적) 5,581㎡
△ (예상 세대수) 172호 |
참고2 |
| 도심복합사업 본 지구 및 예정지구 지정 현황 |
□ 본 지구 (10곳)
지역 | 사업지구 | 위치 | 면적 | 공급 세대수 | 지정일자 |
서울 | 증산4 | 서울시 은평구 증산동 168-3 일원 | 16.7만㎡ | 3,550호 | ’21. 12. 31 |
신길2 | 서울시 영등포구 신길동 205-136 일원 | 6.0만㎡ | 1,332호 | ||
방학역 | 서울시 도봉구 도봉동 622-6 일원 | 0.8만㎡ | 424호 | ||
연신내역 | 서울시 은평구 불광동 319-1 일원 | 0.8만㎡ | 392호 | ||
쌍문역동측 | 서울시 도봉구 창동 658-1 일원 | 1.6만㎡ | 639호 | ||
쌍문역서측 | 서울시 도봉구 쌍문동 138-1 일원 | 4.1만㎡ | 1,428호 | ||
경기 | 부천원미 | 경기도 부천시 원미동 166-1 일원 | 6.5만㎡ | 1,634호 | ’21. 12. 31 |
인천 | 제물포역 | 인천시 미추홀구 도화동 94-1 일원 | 9.9만㎡ | 3,412호 | ’22. 2. 9 |
굴포천역 | 인천광역시 부평구 895-2번지 일원 | 8.6만㎡ | 2,530호 | ’23. 7. 5 | |
부산 | 부산부암 | 부산시 부산진구 부암3동 458-4 일원 | 5.5만㎡ | 1,425호 | ’22. 12. 8 |
□ 예정지구 (6곳)
지역 | 사업지구 | 위치 | 면적 | 공급 세대수 | 지정일자 |
경기 | 광명사거리역 남측 | 경기도 광명시 광명동 290-10 일원 | 5.5만㎡ | 1,574호 | ’22. 9. 6 |
중동역 동측 | 경기도 부천시 | 5.0만㎡ | 1,536호 | ’23. 7. 10 | |
중동역 서측 | 경기도 부천시 | 5.4만㎡ | 1,680호 | ||
소사역 북측 | 경기도 부천시 | 4.2만㎡ | 1,350호 | ||
금광2동 | 경기도 성남시 중원구 | 14.0만㎡ | 3,056호 | ||
인천 | 동암역 남측 | 인천광역시 부평구 남동구 간석동 218 일원 | 5.3만㎡ | 1,800호 | ’23. 7. 10 |
참고3 |
| 도심복합사업 절차도 |
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