2023.10.09.
[ 목차 ]
■ 저축은행 업계가 「PF 부실채권 정리 및 정상화 지원 펀드」출시함
■ 2023년 10월 건설경기실사지수 종합전망지수는 71.0으로 전망 전월 9월 71.8 보다 0.8p 하락 전망
■ 오피스텔 경매 낙찰률 서울 11.3%, 인천 약 5.8%, 경기 34.7% 수준
■ 서울 아파트 법원경매 낙찰률 31.5%, 빌라 낙찰률 14%
■ 주택연금 가입 대상 주택 공시가격 9억원이하 → 12억원 이하로 상향 조치함
■ 부동산인포, 10월 아파트 분양 예정물량 전국 4만 9066가구, 수도권 3만 3056가구로 전국 물량의 67.4% 임.
■ 2023년 8월 국내인구이동 순유입 인천(3,834명) 등, 순유출 경남(-1,874명) 등
■ 2023년 7월 인구동향 출생 6.7% 감소, 사망 8.3% 증가
■ 경제지표 (출처: NAVER, 하나은행, 은행연합회)
■ 2023년 8월 산업활동동향, 선행종합지수 순환변동치 전월대비 보합
조사기간: 9월 25일 ~ 10월 08일까지
<부동산>
■ 저축은행 업계가 「PF 부실채권 정리 및 정상화 지원 펀드」출시함
ㅇ 총 11개사(저축은행 10개사*+저축은행중앙회)가 투자자로 우선적으로 참여하여 총 330억원 규모의 펀드를 설립하였음(9.26일)
* BNK, IBK, KB, NH, OK, 신한, 우리금융, 웰컴, 하나, 한국투자
– 년말까지 추가 펀딩 및 외부투자를 통해서 펀드규모를 약 1천억원으로 확대해 나갈 예정이라고 함.
▪ (펀드명) 「웰컴유어NPL일반사모부동산투자신탁」 ▪ (투자대상) 부동산 개발사업 관련 PF사업장 등 ▪ (투자유형) ① 채권매입 ② 사업부지 인수 등 ▪ (모집금액) 펀드 약정금액 330억원 (Capital Call 방식) + 외부 투자금 α |
[출처 : 금융감독원 23.10.05.] 바로가기
■ 2023년 10월 건설경기실사지수 종합전망지수는 71.0으로 전망 전월 9월 71.8 보다 0.8p 하락 전망
ㅇ 종합전망지수 변동추이 지난 1년
– 건설경기실사지수는 전망과 실적치가 상당한 괴리* 를 보이고 있음
* 8월(전망치 80.7 → 70.5), 9월(전망치 71.8 → 실적치 61.1)
ㅇ 공종별 신규수주 전망지수는 토목이 전월대비 8.6p 증가하고 나머지 공종인 주택, 비주택건축은 하락할 것으로 전망
[출처 : 한국건설산업연구원 23.10.05.] 바로가기
■ 오피스텔 경매 낙찰률 서울 11.3%, 인천 약 5.8%, 경기 34.7% 수준
ㅇ 9월 서울 오피스텔 낙찰율은 11.3%, 전체 142건 중 16건 낙찰됨, 8월 12.9% 대비 1.6% 하락함. 9월 낙찰가율은 88%
ㅇ 인천지역 지역 오피스텔 낙찰률은 9월 5.8%, 낙찰가율은 74.9%, 경기지역 오피스텔 낙찰률은 34.7%, 낙찰가율은 76.1% 로 집계되었다고 함.
[출처 : 한국경제 23.10.06.] 바로가기
■ 서울 아파트 법원경매 낙찰률 31.5%, 빌라 낙찰률 14%
ㅇ 9월 서울 아파트 경매 건수는 216건으로 8월 190건 대비 14% 증가함. 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월만에 가장 많은 건수
ㅇ 9월 서울 빌라 경매 건수는 908건으로 8월 1095건 대비 20.6% 감소함. 빌라 2006년 8월 1062건 이후 최근 1000건/월 정도를 기록하고 있음.
[출처 : 헤럴드경제 23.10.05.] 바로가기
■ 주택연금 가입 대상 주택 공시가격 9억원이하 → 12억원 이하로 상향 조치함
ㅇ 가입대상 주택 공시가격 9월 이하 → 12억원 이하
ㅇ 신규 가입자 총대출한도 상한 5억원 → 6억원으로 상향하여 신규가입자의 월지급금은 최대 20% 증가함.
ㅇ 2억원 미만 2주택자, 주택연금 가입 시 감정평가수수료 면제
[출처 : 한국주택금융공사 23.10.06.] 바로가기
■ 부동산인포, 10월 아파트 분양 예정물량 전국 4만 9066가구, 수도권 3만 3056가구로 전국 물량의 67.4% 임.
ㅇ 10월 중 전국 54곳에서 총 4만9066가구가 분양 계획, 이중 조합원분 등을 제외한 일반분양 물량이 3만7600가구임. 권역별로는 수도권(서울·경기·인천)이 3만3056가구(일반분양 2만3317가구)로 전체 공급 가구의 67.4%임. 분양물량은 서울 7837가구, 경기 2만1292가구 ,인천 3927가구다.
[출처 : 파이낸셜뉴스 23.10.03.] 바로가기
■ 2023년 8월 국내인구이동 순유입 인천(3,834명) 등, 순유출 경남(-1,874명) 등
ㅇ 2023년 8월 이동자 수는 53만 8천 명, 전년동월대비 3.8%(2만 명) 증가함.
전국 8월 인구이동
시도별 순이동률, 2023년 8월
– [순유입] 대구(55명), 인천(3,834명), 대전(38명), 경기(2,090명), 강원(1명), 충북(551명), 충남(1,219명)
– [순유출] 서울(-1,020명), 부산(-892명), 광주(-270명), 울산(-776명), 세종(-316명), 전북(-527명), 전남(-716명), 경북(-1,167명), 경남(-1,874명), 제주(-230명)
[출처 : 통계청 23.09.27.] 바로가기
■ 2023년 7월 인구동향 출생 6.7% 감소, 사망 8.3% 증가
ㅇ 출생아 수는 19,102명으로 전년동월대비 6.7% 감소
ㅇ 사망자 수는 28,239명으로 전년동월대비 8.3% 증가
ㅇ 혼인 건수는 14,155건으로 전년동월대비 5.3% 감소
ㅇ 이혼 건수는 7,500건으로 전년동월대비 0.5% 감소
ㅇ 자연증가(출생아 수 – 사망자 수)는 -9,137명
<인구동태건수 출생․사망> |
[출처 : 통계청 23.09.27.] 바로가기
<경제일반>
■ 경제지표 (출처: NAVER, 하나은행, 은행연합회)
환율 1,346.30 원/USD
2023.10.10. 현재 | |
유가
두바이유 88.53 달러/배럴
2023.10.10. 현재 | |
미국채 10년
4.6530 %
2023.10.10. 현재 | |
KOFIX 신규취급액
3.66 %
2023.10.10. 현재 |
■ 2023년 8월 산업활동동향 , 선행종합지수 순환변동치 전월대비 보합
ㅇ (생산) 전산업 생산은 광공업*(5.5%)과 서비스업**(0.3%) 등에서 생산이 모두 늘어 전월대비 2.2% 증가
* 반도체, 기계장비 등에서 증가
** 예술‧스포츠‧여가, 숙박‧음식점 등에서 증가
ㅇ (소비) 소매판매는 승용차, 의복 등에서 판매가 줄어 전월대비 0.3% 감소
ㅇ (투자) 설비투자는 운송장비 투자가 늘어 전월대비 3.6% 증가, 건설기성은 토목 및 건축 공사 실적이 모두 늘어 전월대비 4.4% 증가
ㅇ (경기) 동행종합지수 순환변동치는 전월대비 0.2p 하락, 선행종합지수 순환변동치는 전월대비 보합
동행종합지수는 소매판매액지수, 수입액, 내수출하지수 등이 감소하였으나, 서비스업생산지수, 건설기성액 등이 증가하여 전월대비 0.1% 증가 현재의 경기상황을 보여주는 동행종합지수 순환변동치는 전월대비 0.2p 하락 |
선행종합지수는 건설수주액, 기계류내수출하지수 등이 감소하였으나, 장단기금리차, 재고순환지표, 코스피 등이 증가하여 전월대비 0.3% 증가 향후 경기국면을 예고해 주는 선행종합지수 순환변동치는 전월대비 보합 |
[출처 : 통계청 23.10.04.] 바로가기
